Aidatı kiracı mı öder ev sahibi mi?
KMK’ya göre, tüm masraflardan sorumlu asıl kişi daire sahibidir. Mevzuatta, türü ne olursa olsun tüm masraflar daire sahibi tarafından karşılanır ve kiracıların ortak masraflar ve avans ödemelerinden doğrudan sorumlu olduğuna dair bir ifade yoktur.
Kiracının sorumlu olduğu aidat ödemeleri neyi kapsar?
Ücretler, dairenin veya mülkün ortak maliyetlerini karşılamak için tüm daire sahipleri veya kiracılar arasında eşit olarak paylaşılan maliyetlerdir. Bu masraflar genellikle temizlik, güvenlik, asansör bakımı, bakım ve yönetim maliyetlerini içerir.
Satın alınan evin aidat borcunu kim öder?
Yeni ev sahibi dairenin eski borçlarını ödemek zorunda değildir. Evi satın aldıktan sonra daire sahipleri beklenen masraflardan sorumludur. Daire yönetimi ödenmemiş katkı payları veya ortak giderler için icra takibi başlatabilir.
Yönetici aidatını kim öder?
Örneğin, yönetim planında yöneticinin diğer kat malikleri gibi bütün ortak giderlere katkıda bulunacağı öngörülmüşse yönetici, ilgili hükme göre katkı payı ödemekle yükümlüdür.
Apartmanda kiracılar hangi giderleri öder?
Kiracı, daire aidatı gibi binanın bakım ve temizlik masraflarını karşılamakla yükümlüdür. Kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece kiracı, su ve elektrik gibi faturaları ödemek zorundadır. Bu masraflar kira bedelinden düşülemez.
Apartman aidatından kim sorumludur?
Ortak mülkiyet durumunda, tüm sahipler vergilerden müştereken ve müteselsilen sorumludur. Kiracılar ayrıca daire ücretlerinden de sorumludur. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 22. maddesine göre, kiracılar dairenin kirası için ev sahibiyle birlikte müştereken ve müteselsilen sorumludur.
Kiracı apartman aidatı ödenmezse ne olur?
Kiracının kirayı ödememesi nedeniyle ev sahibi kiracıya karşı icra takibi başlatabilir. Bu durumda; kiralanan taşınmazın bulunduğu yerdeki icra daireleri icra takibinden sorumludur. İcra takibi başlatıldığında icra makamı kiracıya ödeme emri tebliğ eder.
Kiracı aidatı ödemezse tahliye edilir mi?
Bu durumda, kiracıya kiralayan ev sahibi, kiracıya sözleşmede kararlaştırılan süre içinde kira veya ücret borcunu ödemeyen kiracıya karşı 30 günlük ödeme süresi içeren bir hatırlatma gönderecektir. Kiracı, kiracıya bildirimin iletilmesinden itibaren 30 gün içinde borcunu ödemezse, ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir.
Boş daire aidat öder mi?
Kat mülkiyetinde ise malik ödemekle yükümlüdür; taşınmazın sahibi kim ise aidatları o ödemekle yükümlüdür. Malikin aidat ödeme yükümlülüğü, evi kullanıp kullanmamasına bağlı değildir; kullanılmasa ve boş olsa bile malik aidat ödemekle yükümlüdür.
Hangi durumlarda aidat ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için adım atılmasını talep etmelidir.
Satılan evin demirbaşları nelerdir?
Mobilyalar evin taşınmaz eşyalarıdır. Taşınması mümkün olmayan eşyaları içerir. Bunlar evde kalması gereken ve parçalardan oluşan eşyalardır. Kiralık daire mobilyaları listesinde; fırın, ocak, ankastre, kombi, duşakabin, tuvalet ve radyatör yer alabilir.
Aidat borcu ödenmezse ne olur?
Katkı paylarını ödemeyen kiracıya karşı icra takibi başlatılabilir. Borç taleplerini icra etmeye yetkili icra daireleri, taşınmazın bulunduğu yerdeki icra daireleridir. İcra takibinin sadece yönetici tarafından yapılacağına dair kesin bir karar yoktur. İcra daire sahipleri tarafından da yapılabilir.
Kiracı hangi aidatları öder?
Kiracı, ev sahibiyle birlikte kiracı olarak binada yaşadığı sürece katkı paylarını ödemekten müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ev sahibinin tahsil edemediği herhangi bir borç kiracıdan talep edilecektir. Bu sorumluluk kira sözleşmesine değil, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 22. maddesine dayanmaktadır.
Kiracı kat maliki midir?
Kiracılar mülk sahibi değildir. Kiracılar, belirli bir aylık ücret ödeyerek mülk sahiplerinin mülklerinden faydalanırlar.
Yönetici aidattan muaf mı?
Bu maddeye göre, kat mülkiyeti kurulmuş olan taşınmazların ortak giderlerine kat malikleri katkıda bulunmakla yükümlüdür. Ancak, Kat Mülkiyeti Kanunu, kat mülkiyeti veya apartman yöneticisinin katkı payı ödeme yükümlülüğünü açıkça düzenlememektedir.
Evde oturmayan ev sahibi aidat öder mi?
Boş bir ev için ücret ödenir mi? Bu sorunun cevabı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bulunabilir. Kişi, sahip olduğu evde yaşayıp yaşamadığına bakılmaksızın masraflara katkıda bulunmakla yükümlüdür. Başka bir deyişle, tüm ev sahipleri (yaşamasalar bile) katkı payı ödemek zorundadır.
Kiracı aidat odemezse ne olur?
Bu durumda, kiracıya kiralayan ev sahibi, kiracıya sözleşmede kararlaştırılan süre içinde kira veya ücret borcunu ödemeyen kiracıya karşı 30 günlük ödeme süresi içeren bir hatırlatma gönderecektir. Kiracı, kiracıya bildirimin iletilmesinden itibaren 30 gün içinde borcunu ödemezse, ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir.
Kiracının aidata itiraz hakkı var mı?
Özetle, kiracıların kira sözleşmesinde yer alan hukuka aykırı hükümlere veya aşırı gerekliliklere itiraz etme hakkı vardır; ancak, aidat ödeme zorunluluğu gibi kira sözleşmesinin şartlarına uygun hususlarda itiraz etme hakkı yoktur.
Duşakabin kiracı mı öder ev sahibi mi?
Ev sahibi, evdeki tesisat ve donanımların genel bakımından ve büyük onarımlarından sorumludur. Başka bir deyişle, büyük onarımlar kombi veya duş kabini gibi taşınmaz eşyalarda yapılır. Kiracı, arızayı fark eder etmez ev sahibine haber vermelidir.